Kontantinsats – bostad

Av: , Uppdaterad: 2020-11-17

låna till kontantinsats

Kontantinsatsen är den del av köpeskillingen som du inte kan låna som ett bolån.
Du kan låna 85% av köpeskillingen som ett bolån. Resterande 15% måste du spara ihop eller låna via någon annan typ av lån, till exempel privatlån.

Låna till kontantinsats

Lagen säger att du endast kan låna 85% av bostadens pris som ett bolån. Detta lån kallas för bolån och banken har då bostaden som säkerhet för lånet. Bolån är den typ av lån som har överlägset lägst ränta.

Resterande 15% som du skall stoppa in som kontantinsats måste du antingen:

  1. Spara ihop
  2. Låna av föräldrar eller närstående
  3. Låna som ett privatlån (lån utan säkerhet)

För att banken skall godkänna att du tar ett privatlån (även kallat blancolån) för att finansiera din kontantinsats så krävs det att du har en väldigt bra inkomst och ekonomisk situation. Det enda sättet att se om banken godkänner detta upplägg är genom att ansöka om lånelöfte.

På hemsidan Lånekoll.se kan du ansöka om lånelöfte hos flera banker med endast en ansökan. Ansökan är gratis och du förbinder sig inte till något. Lånekoll.se brukar även kunna lösa riktigt låga räntor på de lånelöften som de förhandlar fram med de olika bankerna åt dig.

Kontantinsatslån har högre ränta

Om du tar ett privatlån för att finansiera kontantinsatsen så måste du tänka på att privatlån har betydligt högre räntor än bolån. Oftast ligger räntorna på privatlån ca 2.,5-5 gånger högre än bolåneräntorna.

Du köper en bostad för 1.000.000 kr och lånar 100% av bostadens pris.

Bolånets storlek: 850.000 kr
Privatlånets storlek: 150.000 kr.

Normal ränta på bolån idag: ca 1,5%
Normal ränta på Privatlån idag: ca 4%

Räntekostnad bolån per år: 12750 kr
Räntekostnad privatlån per år: 6000 kr

Beräkna hur lång tid det tar att spara ihop till kontantinsatsen
Behov kontantinsats:

Pengar från början:

Månadssparande:

Förväntad ränta:


Tid till kontantinsats