Bolån

Belåningsgraden visar bolånets storlek i förhållande till bostadens värde. Din belåningsgrad styr bland annat hur mycket du får låna samt hur mycket du måste amortera enligt amorteringskravet.

Med hjälp av vår kalkylator kan du räkna ut hur mycket du får kvar efter att du sålt bostaden, betalat eventuell skatt och löst dina lån.

Går du i tankarna att ansöka om ett bolån finns det mycket att tänka på. Du kommer att stöta på flera begrepp som bankerna använder sig av. Ett av alla begrepp är skuldkvot. Vad menar då banken när de pratar om din skuldkvot?

Vid uttag av nya pantbrev betalas en avgift på 2 % på av pantbrevets belopp (denna kostnad kallas stämpelskatt) plus en administrativ avgift på 375 kr. Det innebär att om du vill ta ut nya pantbrev till ett värde om 1 000 000 kr så kostar det 20 000 kr + 375 kr = 20 375 kr.

Topplån & bottenlån är gamla ord för den del av bostadslån. Både topplån och bottenlån är lånetyper som inte längre finns eller används.

Det går utmärkt att ta ett bolån för att köpa fritidshus. Du bör därför söka lånelöfte hos banken innan du börjar leta fritidshus, om du inte tänkt kontant - utan lån.

Står du inför en försäljning av ditt hus? Vi ger dig tips om hur du säljer huset och gör den bästa affären. En försäljning kan göras genom mäklarfirma eller privat, det finns även flera olika sätt att påverka affären i positiv riktning och vi ska ge dig dem.

Ett accepterat pris vid bostadsförsäljning är idag vanligt för att ge köparna en fingervisning om vilket pris säljaren kan tänka sig att släppa bostaden för. Står du i tankar om att köpa en bostad så har du säkert stött på begreppet "Accepterat pris" när det gäller försäljning av bostäder.

När du vill vill lösa ett bolån i förtid, dvs betala av ett bolån som är bundet har banken rätt att ta ut en avgift. Avgiften kallas för ränteskillnadsersättning (ofta förkortad RSE). Banken tar ut denna avgift för att täcka upp för de pengar banken förlorar för att du löser bolånet i förtid. Det regleras i konsumentkreditlagen och Finansinspektionens allmänna råd, och ersättningen får aldrig överstiga den faktiska förlusten för långivaren.

En återgångsklausul i en bostadsaffär är en klausul (ofta även kallat villkor) som skrivs in i kontraktet och den gör att affären inte är bindande utan kan återgå om klausulen inte uppfylls

Det finns flera bra tips att tänka på inför att du ska gå på husvisning och hitta ditt drömboende. Här har vi sammanställt en lista på olika tips som kan hjälpa dig när du ska på husvisning.

Styrräntan bestäms av Riksbanken och den ligger till grund för räntor men det är banker och långivare som själva bestämmer vilken bolåneränta du får för ditt bolån.

I den här artikeln redogör vi för vad ett överbryggningslån är och när du kan ha användning för ett sådant. När du köper en bostad och säljer din gamla, oavsett om köpet eller försäljningen sker först, så är det i många fall den gamla bostadens intäkter som ska finansiera det nya huset eller lägenheten.

Amorteringskravet är en lag som kräver att du måste amortera en viss procent på ditt bolån varje år. Hur många procent du måste amortera styrs av din skuldkvot och din belåningsgrad.

Har du lån finns det ofta möjlighet att på ett eller annat sätt sänka räntan och därmed sänka sina räntekostnader. Hur man kan göra för att sänka räntan varierar beroende på vilken typ av lån det gäller.

I det här inlägget vill vi redogöra för hur du får ett lånelöfte till ditt bolån och vad du behöver tänka på vid ansökan av lånelöfte. Vi kommer också att informera om vilken typ av  information du bör ta med till banken då du ansöker.

När man tar ett lån så kommer också frågan om amortering av lån. För en del kan amorteringar eller avbetalning av skuld som man också säger komma som en chock. För det gäller att ha en bra amorteringsplan för sitt lån. Det betyder alltså en plan för hur du betalar av ditt lån.

Vi ger dig en full guide till bostadslån och vad som kan vara viktigt att göra och fundera över när det gäller finansieringen av nya bostaden.

I den här artikeln kommer vi att gå igenom Hypotekets bolån och vad som gäller ifall man är på jakt efter ett bolån. Vi kommer att gå igenom de viktigaste grejerna som man bör ta i beaktande och lite bakgrundsinformation om Hypoteket. Vi hoppas ni skall finna denna artikel nyttig och lärorik.

Avanza Bolånet + är nätbanken Avanzas egna bolån med fördelen att alla kunder erbjuds samma ränta. Kunder hos avanza kan låna hos deras samarbetspartners Stabelo och Landshypotek bank.

Det finns flera goda anledningar till att flytta ett bolån från en bank till en annan. Att byta bank kan ge dig bättre ränta eller andra fördelar hos den nya banken. Andra fördelar kan vara lägre ränta på andra lån, bättre villkor och priser för andra banktjänster. Innan du tar beslutet om att flytta ditt bolån finns det ett par saker du först behöver tänka på.

Dagens samhälle är fullt av egenföretagare, projektanställda, timarbetare, och människor på vikariat. Faktum är att dessa typer är Sveriges vanligaste anställningsform. Varför är det då svårt för dig och de hundratusentals andra svenskar som sitter i samma situation med att försöka få bolån utan fast anställning?

Ett säkerhetsbyte innebär att du behåller ditt lån med samma villkor men byter säkerhet för lånet från den gamla bostaden till den nya. I detta fall slipper du att betala ränteskillnadsersättning eftersom du inte behöver förtidslösa ditt bundna bolån.

Att förhandla ner räntan på ditt bolån kan leda till betydande besparingar över tid. Här är en steg-för-steg-guide som hjälper dig att sänka dina räntekostnader och få pengar över till annat.

Förhandlingsfria bolån, eller bolån utan förhandling, är en typ av bostadslån där låntagaren erbjuds en fastställd ränta utan möjlighet att förhandla om bolånets ränta och villkor. Till skillnad från traditionella bolån, där räntan ofta kan justeras genom förhandling mellan banken och låntagaren, är villkoren för förhandlingsfria bolån transparenta och lika för alla kunder.

I det här inlägget går vi igenom vad rörlig eller fast ränta egentligen innebär. Vi går också genom fördelar och nackdelar med de båda. Det är sedan upp till dig att fatta beslut efter vad som passar dig bäst. Vi ger också tips om vad du kan tänka på som kan skapa en säkrare ekonomisk situation för dig.

Amorteringsgrundande värde är ett begrepp som används av banker och andra långivare för att fastställa hur mycket du som låntagare ska amortera på ditt bolån. Det är det värde som ligger till grund för beräkning av belåningsgrad och amorteringskrav och kan ändras mer sällan än bostadens marknadsvärde. Här går vi igenom hur amorteringsgrundande värde fastställs och hur det påverkar din ekonomi.

Att få ett bolån trots betalningsanmärkning är utmanande men inte omöjligt. Genom att vända dig till nischbanker, stärka din ansökan med en medlåntagare eller större kontantinsats, och visa på en stabil ekonomi kan du öka dina chanser. Det är också viktigt att jämföra olika långivare och vara medveten om att lånet kan komma med högre kostnader. Om möjligt, överväg att vänta tills anmärkningen försvinner för att få bättre villkor.

Driftkostnaderna är de löpande kostnader som tillkommer varje månad och år för att bo och leva i huset. Det är de utgifter som krävs för att huset ska fungera och vara beboeligt. De ska inte förväxlas med kapitalkostnader som ränta och amortering på bolån.

Svea har sedan 1981 hjälpt människor att få en enklare och bättre ekonomisk tillvaro. Med hjälp av sina tjänster inom lån som till exempel, konsumentlån, samla dina lån, bolån och lån trots betalningsanmärkning så ser inte Svea några hinder till att just du skulle kunna bli deras kund. De erbjuder är sparande till förmånliga räntor.

Ja, det är möjligt att ta över ett bolån från någon annan, men det kräver bankens godkännande och oftast en överlåtelse av bostaden. Processen innebär en kreditprövning av den nya låntagaren och kan vara särskilt aktuell vid separationer, arv, eller när en medlåntagare ska köpas ut. För att lyckas är det viktigt att ha en stabil ekonomi, förstå de befintliga lånevillkoren, och vara medveten om eventuella kostnader för överlåtelsen.

Ett bolån är ett lån som banken har säkerhet för (pant) i bostaden. Ett blancolån är ett lån som inte har någon pantsatt säkerhet. Om låntagaren inte kan betala tillbaka lånet kan banken gå via Kronofogden och tvångsförsälja bostaden för att få sina pengar tillbaka. Gäller det ett blancolån har banken ingen möjlighet att tvinga igenom en försäljning av någon specifik egendom eller tillhörighet som låntagaren äger för att få tillbaka sina pengar.

Att utöka sitt bolån innebär att man lånar mer pengar med bostaden som säkerhet. Det kan vara ett alternativ för den som vill finansiera en renovering, köpa en bil, investera eller lösa dyrare smålån. Här går vi igenom hur det fungerar, vilka krav som gäller och vad du bör tänka på innan du ansöker.

När du ska ta ett bolån är det vanligt att stöta på begreppen listränta och snittränta. Dessa termer är viktiga att förstå för att kunna jämföra bolåneerbjudanden och förhandla fram en bättre ränta. Här förklarar vi skillnaderna och hur du kan använda informationen för att få ett bättre lån.

Ränterabatt används av bankerna för att locka kunder till att välja deras bolån. Rabatten innebär att banken sänker den ordinarie räntan på lånet, vilket ger dig lägre månadskostnader. I den här artikeln går vi igenom vad ränterabatt är, hur det fungerar och hur du kan maximera din rabatt.

Ett amorteringsunderlag är ett dokument som innehåller information om ett bolån och används för att beräkna låntagarens amorteringskrav enligt svenska regler. Dokumentet visar uppgifter om lånets storlek, bostadens värde och låntagarens ekonomi, vilket ligger till grund för hur mycket som ska amorteras på lånet varje år.

Ränta ★★ Vilken ränta du får beror på hur din ekonomi som helhet ser ut. Om du har god ekonomi kommer Bluestep Bank att erbjuda dig en bättre bolåneränta, jämfört med om din ekonomi är mer ansträngd. Vi tycker att deras bolåneräntor är lite väl höga även om banken tar en större risk jämfört med storbankerna.

I den här artikeln kommer vi att gå igenom Compricer bolån och deras tjänst som hjälper dig förhandla ner räntan på ditt bolån. Vi anser att det är värt att testa deras tjänst och se ifall dom kan sänka dina kostnader. Compricer bolån har fått fina omdömen på Trustpilot.com och är störst i Sverige på att jämföra bolån.

Marginalen Bank är mer än en bank. Marginalen Bank är nämligen del av en Marginalen koncern där flera andra företag ingår. Till exempel Konsult AB Marginalen och Inkasso AB Marginalen. Idag har Marginalen hundratals medarbetare som finns på kontor runt om hela Sverige.

Vid köp av bostad kan du finansiera 90 % av bostadens pris med bolån. Resterande del (kontantinsatsen) kan du inte låna som ett bolån. Har du inte sparat ihop summan går det ibland att låna till kontantinsatsen.

Nedan visar vi historiska räntor i tabeller och diagram. Vi visar räntehistorik både för bolåneräntor och styrräntan så att du enkelt ska kunna se hur de rör sig i förhållande till varandra över tid.

Kontantinsatsen är den del av bostadens köpeskilling (pris) som du inte kan låna som ett bolån. Du kan låna max 85% av köpeskillingen som ett bolån, resterande 15% måste du spara ihop eller låna via någon annan typ av lån, till exempel privatlån.

OBS, om taxeringsvärdet är högre än köpeskillingen så skall kostnaden beräknas på taxeringsvärdet.

I många fall kräver banken en fast inkomst för att bevilja lån, men det finns ändå möjligheter för en student att få ett bolån beviljat och kunna köpa en bostad.